Iniciá tu sucesión con claridad, respaldo legal y alternativas concretas.
Acompañamos procesos sucesorios con seriedad jurídica, contención profesional y soluciones pensadas para destrabar conflictos, ordenar bienes y avanzar con seguridad.
Iniciamos tu sucesión hoy. Definimos juntos la modalidad que mejor se adapta a tu situación.
Iniciamos tu sucesión hoy. Definimos juntos la modalidad que mejor se adapta a tu situación.
Entendemos que después de una pérdida familiar, lo último que querés es preocuparte por cómo financiar el inicio del trámite. Por eso hacemos algo que muy pocos estudios ofrecen: analizamos tu caso, adelantamos los gastos del proceso sucesorio y te asesoramos activamente en la venta del inmueble.
Los honorarios profesionales los acordamos por escrito desde el primer día. En determinados casos los cobramos únicamente cuando se concreta la venta. Sin sorpresas. Sin letra chica.
Iniciamos tu sucesión hoy. Definimos juntos la modalidad que mejor se adapta a tu situación.
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Entendemos que después de una pérdida familiar, lo último que querés es preocuparte por cómo financiar el inicio del trámite. Por eso hacemos algo que muy pocos estudios ofrecen: analizamos tu caso, adelantamos los gastos del proceso sucesorio y te asesoramos activamente en la venta del inmueble.
Los honorarios profesionales los acordamos por escrito desde el primer día. En determinados casos los cobramos únicamente cuando se concreta la venta. Sin sorpresas. Sin letra chica.
- Adelanto de gastos del proceso
- Sin letra chica
- Asesoramiento en la venta
- Honorarios diferidos a la venta
- Todo acordado por escrito
Cómo avanza una sucesión paso a paso
Cómo avanza una sucesión paso a paso
Un proceso ordenado, sin demoras innecesarias ni etapas oscuras.
Un servicio pensado para resolver
Un servicio pensado para resolver
No solo tramitamos la sucesión. Acompañamos todo el proceso patrimonial hasta que los bienes queden regularizados.
Tramitación integral
Desde el escrito de inicio hasta la inscripción final en el Registro de la Propiedad. Sin que vos tengas que hacer ningún trámite.
Conflictos entre herederos
Intervenimos cuando hay desacuerdos sobre la venta, la administración o el reparto. Buscamos salidas jurídicas que eviten el juicio largo.
Partes indivisas y condominio
Cuando un heredero no quiere vender, evaluamos la acción de división de condominio y coordinamos salidas concretas con inmobiliarias especializadas.
Gestión de documentación
Te ayudamos a reunir partidas, localizar escrituras y gestionar certificados. La falta de papeles no es excusa para no avanzar.
Cuentas bancarias y automotores
Liberamos fondos congelados en cuentas del causante y gestionamos la transferencia de vehículos.
Tracto abreviado
Si ya tenés comprador, usamos esta herramienta para pasar el inmueble directamente del causante al comprador sin doble inscripción. Ahorra tiempo y costos.
Cuándo la sucesión se complica
Cuándo la sucesión se complica
Los conflictos más comunes tienen solución. El problema es no actuar a tiempo.
Un heredero ocupa el inmueble y no paga
Si uno de los herederos vive en la propiedad y no paga alquiler, podemos intimar el pago de un canon locativo a favor de la sucesión. Es un derecho de los demás herederos que se ejerce judicialmente.
Un heredero no quiere vender
El condominio no es una prisión. Si la sucesión terminó y uno bloquea la venta, iniciamos la acción de división de condominio para que el juez ordene la venta. También evaluamos salidas extrajudiciales más rápidas.
Heredero desaparecido o que no responde
El proceso no se frena. El juez lo notifica por edictos; si no se presenta, lo declara rebelde y la sucesión continúa. Reservamos su parte pero avanzamos con quienes sí están.
Bienes en múltiples jurisdicciones
Manejamos sucesiones con inmuebles en CABA y Provincia simultáneamente. La competencia la fija el último domicilio del causante, pero los bienes se inscriben donde estén.
Cesión de derechos hereditarios
Si un heredero quiere salir de la sucesión sin esperar el final del proceso, puede ceder su parte. Instrumentamos esta cesión por escritura pública o en el expediente judicial.
Sociedad o empresa del causante
Las cuotas o acciones también forman parte de la herencia. Gestionamos la inscripción ante IGJ o registros provinciales y, si hace falta, nombramos un administrador judicial para que la empresa no quede paralizada.
La venta por tracto abreviado: cómo ahorrás tiempo y costos
La venta por tracto abreviado: cómo ahorrás tiempo y costos
Si ya tenés comprador o querés vender rápido, esta herramienta cambia todo.
Dos inscripciones, doble costo
- Obtener la declaratoria de herederos
- Inscribirla en el Registro de la Propiedad (el bien pasa a nombre de los herederos)
- Recién ahí escriturar la venta al comprador
- Segunda inscripción del comprador
Un solo paso al comprador
- Obtener la declaratoria de herederos
- Con la declaratoria y el comprador confirmado, el juez autoriza el tracto abreviado
- El escribano hace una sola escritura: el inmueble pasa directamente del causante al comprador
Las 20 dudas más comunes sobre sucesiones
Las 20 dudas más comunes sobre sucesiones
Respuestas claras, sin tecnicismos, para que entiendas exactamente en qué situación estás.
¿Es obligatorio hacer la sucesión si falleció un familiar?
Sí. Es el único proceso legal que permite transferir los bienes registrables (inmuebles, autos, cuentas bancarias) a los herederos. Sin la declaratoria de herederos y la posterior inscripción, esos bienes quedan legalmente congelados: no se pueden vender, donar ni usar. No hay plazo para iniciarlo, pero cuanto más se demora, más se complica.
¿Qué es la Declaratoria de Herederos?
Es la resolución judicial más importante del proceso. El juez, luego de analizar las partidas y los edictos, declara formalmente quiénes son los herederos legales del fallecido. Con esa declaratoria en mano, los herederos pueden disponer de los bienes: venderlos, transferirlos o inscribirlos a su nombre.
¿Cuánto tarda una sucesión en CABA y en Provincia de Buenos Aires?
En CABA, una sucesión sin conflictos y con documentación en orden puede demorar entre 4 y 8 meses hasta la declaratoria. En Provincia de Buenos Aires los tiempos son mayores —entre 6 y 14 meses— dependiendo del departamento judicial. Los conflictos entre herederos o la falta de documentación pueden extender considerablemente el proceso.
¿Puedo iniciar la sucesión aunque los otros herederos no quieran?
Sí. Con que uno solo de los herederos quiera iniciarla es suficiente. Se presenta el escrito de inicio y el juez se encarga de citar a los demás. Ellos deben presentarse en el expediente, pero no pueden impedir que el proceso avance.
¿Qué es una sucesión ab intestato?
Sí. Con que uno solo de los herederos quiera iniciarla es suficiente. Se presenta el escrito de inicio y el juez se encarga de citar a los demás. Ellos deben presentarse en el expediente, pero no pueden impedir que el proceso avance.
¿Se puede vender un inmueble sin terminar la sucesión?
Es la sucesión que se abre cuando el fallecido no dejó testamento válido. Es el caso más común en Argentina. El juez determina quiénes son los herederos forzosos (hijos, cónyuge, padres) según el orden que establece el Código Civil y Comercial.
¿Qué pasa si un heredero se niega a vender el inmueble?
Nadie está obligado a permanecer en un condominio con otra persona. Si la sucesión terminó y un heredero se niega a vender, se puede iniciar una acción de división de condominio. El juez puede ordenar la venta en subasta pública y el dinero se reparte proporcionalmente. También evaluamos salidas extrajudiciales más rápidas con inmobiliarias especializadas.
¿Las deudas del fallecido también se heredan?
Sí, pero con un límite muy importante: los herederos responden por las deudas del causante únicamente con los bienes que reciben de la herencia. Nunca responden con su patrimonio personal. Si las deudas superan los bienes, no ponés ni un peso de tu bolsillo.
¿El cónyuge hereda igual que los hijos?
Depende del tipo de bien. Sobre los bienes gananciales (adquiridos durante el matrimonio), el cónyuge retira su 50% como socio y NO hereda el otro 50%, que va a los hijos. Sobre los bienes propios del fallecido (recibidos por herencia o de soltero), el cónyuge hereda como si fuera un hijo más.
¿Qué es la cesión de derechos hereditarios?
Es un contrato por el cual un heredero vende o cede su porción de la herencia a otro heredero o a un tercero, sin necesidad de esperar a que termine todo el proceso. Puede hacerse antes o después de la declaratoria. Es la solución ideal para quien no quiere lidiar con los conflictos o los tiempos del juicio.
¿Puedo iniciar una sucesión si no tengo las escrituras del inmueble?
Sí. El Registro de la Propiedad Inmueble guarda todos los datos de dominio. Con un informe registral acreditamos que el inmueble estaba a nombre del causante, aunque no tengas las escrituras físicas.
¿Qué ocurre con las cuentas bancarias del fallecido?
Las cuentas quedan congeladas al fallecer el titular. Con la declaratoria de herederos, se libra un oficio judicial al banco para que libere los fondos y los transfiera a los herederos.
¿Cómo se determina en qué juzgado tramita la sucesión?
La competencia la fija el último domicilio real del causante, no la ubicación de los bienes. Si la persona vivía en Morón pero tenía tres departamentos en CABA, la sucesión tramita en los tribunales de Morón. Nuestro estudio actúa en todos los departamentos judiciales.
¿Qué es el fuero de atracción en una sucesión?
Una vez iniciada la sucesión, esta atrae a todos los juicios patrimoniales pendientes contra el fallecido (deudas, incumplimientos). Todo se centraliza en el juzgado de la sucesión, lo que simplifica la administración del patrimonio del causante.
¿Qué pasa si un heredero ocupó bienes de la sucesión sin autorización?
Si un heredero sacó dinero de cuentas, se quedó con bienes muebles o usa la propiedad sin pagar, puede iniciarse una acción de rendición de cuentas. También se pueden pedir medidas cautelares para proteger el patrimonio de la sucesión mientras se resuelve.
¿Se puede hacer una sucesión con bienes en el exterior?
Sí, pero requiere una estrategia específica. La sucesión argentina resuelve los bienes locales. Para los bienes en el exterior puede ser necesario iniciar un proceso sucesorio en ese país o gestionar que la declaratoria argentina sea reconocida. Evaluamos cada caso en particular.
¿Cuánto cobran los honorarios del abogado por una sucesión?
Los honorarios están regulados por ley y son un porcentaje del valor real de los bienes. En nuestro estudio los acordamos por escrito desde el primer día. En determinados casos los diferimos hasta la venta del inmueble. Consultanos para conocer las condiciones según tu situación.
¿Qué es la porción legítima y por qué importa?
Es la parte de la herencia de la que los herederos forzosos (hijos, cónyuge, padres) no pueden ser privados, ni siquiera por testamento. Los hijos tienen derecho a 2/3 de la herencia, los padres a 1/2 y el cónyuge a 1/2. Un testamento que viola estas porciones puede ser impugnado judicialmente.
¿El cónyuge sobreviviente puede quedarse a vivir en la casa aunque los hijos quieran venderla?
Sí. El Código Civil y Comercial reconoce el derecho real de habitación del cónyuge supérstite sobre el inmueble que fue el hogar conyugal. Este derecho es gratuito, vitalicio y subsiste aunque el inmueble fuera un bien propio del fallecido. Los hijos no pueden obligar al cónyuge a mudarse ni cobrarle alquiler.
¿Qué pasa si aparece un nuevo heredero después de terminada la sucesión?
Puede iniciar una acción de petición de herencia para reclamar su parte. Esta acción tiene un plazo de prescripción de 10 años desde que se dictó la declaratoria. Si se reconoce su derecho, los herederos que ya cobraron deben compensarlo con los bienes que recibieron.
Atendemos en CABA y toda la Provincia
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La competencia la fija el último domicilio del causante o el lugar del hecho. Actuamos en todos los departamentos judiciales del área metropolitana. Para consultas sobre cobertura en tu zona, comunicate a través de nuestro WhatsApp o completá el formulario.
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